Działki i grunty na sprzedaż Natolin

Opis oferty

TEREN INWESTYCYJNY PRZY A1 | 1,34 HA Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 4 HA | NATOLIN – NOWOSOLNA

Idealna lokalizacja dla przemysłu lekkiego, spożywczego, logistyki i działalności produkcyjnej.
Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 13 426 m² (1,34 ha) położony w miejscowości Natolin (gmina Nowosolna), w bliskim sąsiedztwie Łodzi oraz autostrady A1.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej i bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji produkcyjnych, magazynowych, logistycznych oraz handlowych.

Najważniejsze atuty:

- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
- możliwość powiększenia terenu do około 4 ha poprzez zakup gruntów sąsiednich
- teren płaski, dogodny do zabudowy i zagospodarowania
- wodociąg, gaz, kanalizacja, energia elektryczna (NN) oraz światłowód w drodze
- linia średniego napięcia (SN) przy granicy działki
- bardzo dobra komunikacja z Łodzią i autostradą
A1
- lokalizacja w otoczeniu silnego zaplecza produkcyjnego, handlowego i logistycznego regionu łódzkiego
- kształt działki sprzyjający budowie długich obiektów produkcyjnych i magazynowych.

Szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla:

1, Przemysł lekki i tekstylia:
- szwalnie,
- krojownie,
- drukarnie tkanin,
- farbiarnie,
- wykańczalnie tekstyliów,
- produkcja odzieży i dodatków odzieżowych,
- konfekcjonowanie
- magazyny i hurtownie odzieżowe.

2. Branża spożywcza:
- zakłady przetwórstwa spożywczego,
- produkcja mrożonek,
- chłodnie i mroźnie,
- centra dystrybucji żywności,
- magazyny produktów spożywczych,
- konfekcjonowanie i pakowanie żywności.

3. Logistyka i handel:
- centra logistyczne,
- magazyny wysokiego składowania,
- hurtownie tkanin,
- hurtownie dodatków odzieżowych,
- hurtownie zabawek
- centra dystrybucyjne,
- bazy transportowe.

Atut energetyczny
Linia średniego napięcia (SN) przebiegająca przy granicy działki stanowi istotną przewagę dla inwestycji wymagających zwiększonej mocy przyłączeniowej, takich jak zakłady produkcyjne, chłodnie, mroźnie czy centra logistyczne.

Parametry nieruchomości umożliwiają również budowę instalacji fotowoltaicznej na potrzeby własne przedsiębiorstwa.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w rejonie od wielu lat związanym z produkcją, handlem i logistyką.

Dodatkowe atuty:
-bliskość Łodzi i autostrady A-1, Rzgowa, Centrum Handlowego PTAK, Centrum Targowego w Głuchowie, Centrum handlowego hurtowego rynku spożywczego w Łodzi przy u. Zjazdowe
- zaplecza kadrowego aglomeracji łódzkiej.

Położenie działki zapewnia sprawną obsługę zarówno rynku lokalnego, jak i dystrybucję towarów na terenie całego kraju.

Powierzchnia: 13 426 m²

Możliwość powiększenia areału do około 4 ha